Wann anzeigen
Sobald die Arbeit behindert ist, nicht erst bei der Schlussrechnung. Je früher und genauer die Anzeige, desto besser lassen sich Mehrkosten und Verzögerungen später belegen.
Was das BGB regelt
Ist für das Werk eine Handlung des Bestellers erforderlich, etwa Pläne, Freigaben oder Zugang, und unterlässt er sie, kann der Unternehmer bei Annahmeverzug eine angemessene Entschädigung verlangen (§ 642 BGB). Er kann außerdem eine Frist setzen und erklären, dass er sonst kündigt (§ 643 BGB).
In VOB/B-Verträgen gelten zusätzlich deren Regeln zur Behinderungsanzeige.
Was in die Anzeige gehört
- Seit wann die Behinderung besteht, mit Uhrzeit.
- Was genau fehlt oder behindert.
- Betroffene Leistungen und Folgen für Personal, Geräte und Termine.
- Frist zur Beseitigung oder Mitwirkung.
- Vorbehalt von Entschädigung und Bauzeitverlängerung.
Belegen
Behinderungen zusätzlich im Bautagesbericht mit Uhrzeit und Fotos festhalten und den Zugang der Anzeige nachweisen, z. B. per Einschreiben.
Rechtsgrundlagen: BGB §§ 642, 643 (gesetze-im-internet.de, abgerufen am 09.11.2026). Stand: 09.11.2026 · Vorlage ohne Gewähr. Die Vorlage ersetzt keine Rechtsberatung.