Aufmaß po polsku: obmiar robót w Niemczech

Co jest w obmiarze

• obmiar częściowy albo końcowy, budowa, branża, strony,
• umowa i kosztorys (Leistungsverzeichnis), rysunki z numerem,
• w każdym wierszu pozycja, opis, sztuki, długość, szerokość, wysokość, potrącenie, ilość i jednostka,
• uwagi, numery szkiców i zdjęć, podpisy obu stron.

Obmiar w Excelu: ilość liczy się sama

W wersji Excel ilość w każdym wierszu to szt. × dł. × szer. × wys. − potrącenie. Puste pola liczą się jako 1: przy ścianie wpisujesz długość i wysokość, przy drzwiach tylko liczbę sztuk. Jednostkę wybierasz z listy (m, m², m³, szt., t, h, ryczałt), a pod tabelą są sumy dla każdej jednostki.

Do podpisu arkusz drukujesz. Mieści się na jednej stronie A4.

Mierzcie razem

Umów termin z zamawiającym, przepisz numery pozycji z kosztorysu i mierzcie na miejscu. Potrącenia, np. za otwory, wpisz w osobną kolumnę. Każdy arkusz podpisują obie strony.

Obmiar a faktura końcowa

Przy umowie o roboty budowlane wynagrodzenie jest wymagalne po odbiorze i po doręczeniu sprawdzalnej faktury końcowej. Faktura jest sprawdzalna, gdy zawiera przejrzyste zestawienie wykonanych robót, zrozumiałe dla zamawiającego. Uważa się ją za sprawdzalną, jeśli w ciągu 30 dni nie zgłosi on uzasadnionych zastrzeżeń (§ 650g ust. 4 BGB).

Przykład: ściana z potrąceniem

Pozycja 3.2, tynk wewnętrzny, salon, ściana północna: długość 4,20 m × wysokość 2,75 m daje 11,55 m². Potrącenie za drzwi 0,885 m × 2,01 m, czyli 1,78 m². Ilość: 9,77 m². Liczby są przykładem.

W arkuszu to jeden wiersz z wymiarami ściany i jeden z potrąceniem. Każdą ilość da się potem zmierzyć na budowie.

Słowniczek: obmiar po niemiecku

• Aufmaß: obmiar.
• Leistungsverzeichnis (LV): kosztorys z pozycjami.
• Position (Pos.): pozycja kosztorysu.
• Einheitspreis (EP): cena jednostkowa.
• Abzug: potrącenie.
• Abschlagsrechnung: faktura częściowa.
• Schlussrechnung: faktura końcowa.